Verwaltungen gibt es viele!
Warum Sie sich daher für uns entscheiden sollten und sich Immobilieneigentümer, (Zinshaus-, /Sondereigentumsverwaltung) und Wohneigentümergemeinschaften (WEG) für uns entschieden haben.
Da wir neben den bereits geregelten Aufgaben vor allem die zusätzlichen und individuellen Leistungen erbringen, welchen Eigentümern, Eigentümergemeinschaften aber auch Mietern den Mehrwert bringen.
Als sehr gut aufgestellte und qualifizierte Immobilienverwaltung (IHK) sind wir dazu in der Lage und beachten und bieten bspw.:
Neben der regelmäßigen Überprüfung aller Verträge (Versicherungen, Wartungen, Services) haben wir auch Ihre Energiekosten im Blick. So werden jährlich die Strom- und Gaspreise abgeglichen und ggf. wird Ihnen als Eigentümer oder Miteigentümer der Wechsel zu einem günstigeren Anbieter vorgeschlagen.
Ein Großteil der Arbeiten verrichten wir als Verwalter am Schreibtisch. Dennoch sehen wir es als äußerst wichtig an, dass Sie als unser Kunde wissen, was wir genau für Ihr Eigentum leisten. Aus diesem Grund dokumentieren wir unsere Arbeit für Sie nachvollziehbar und transparent. Wir halten den Großteil unserer Tätigkeiten für Sie aufgelistet und jederzeit abrufbar vor. Zudem erhalten Sie regelmäßig und bei Gemeinschaften zur Eigentümerversammlung einen detaillierten Überblick aller Prozesse des letzten Jahres.
Bei allen Bemühungen, die Verwaltungskosten niedrig zu halten, steht auch Ihre Sicherheit für uns im Mittelpunkt. Wir verfügen über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, die unsere Arbeit bis Euro 500.000,00 je Einzelfall absichert.
Ein Anruf genügt und wir sind vor Ort - schnell und für alle Belange - verfügbar.
Unsere Verwalterleistungen für Sie
Überwachung des Grundstückspflegedienstes Sommer/Winter
Überwachung/Kontrolle benötigter Gewerke für Wartungen und Services
Einberufung von Eigentümerversammlungen, Statusbericht bei Eigentümern
Durchführung/Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
Erstellung und Überwachung der Haus- und Gemeinschaftsordnung
Anforderung, Berechnung und Kontrolle der Wohngelder
Verwalten und Rechnungslegung der Gemeinschaftsgelder
Durchführung des Zahlungsverkehrs
Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
Überwachung der Wohngeldzahlungen
Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne
Erstellung der jährlichen Eigentümer-, Wohngeld- und Heizkostenabrechnung (Brunata, ISTA etc.) soweit erforderlich
Erstellung von erforderlichen Einzelabrechnungen je WEH
Außergerichtliche Vertretung in Belangen des Eigentümers/der WEG
Übernahme des gesamten Telefon- und Schriftverkehrs mit dem/den Eigentümer/n und Dritten, soweit es den Eigentümer bzw. die WEG-Verwaltung betrifft
Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat (soweit vorhanden)
Jährliche Offenlegung gegenüber dem Eigentümer/der WEG
Abschluss, Kündigung und Beitragsüberwachung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen im Namen und Einvernehmen der/des Eigentümer/s
Besichtigungen und Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften (Terminierung von Handwerkern, Überwachung von Reparaturarbeiten)
Einholung von Kostenvoranschlägen und Auftragsvergabe nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer/n, ggf. Beirat
Abschluss, Kündigung, Kostenüberwachung aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Service-/Wartungsverträge
Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot!
Schreiben Sie uns Ihre Wünsche per E-Mail mit Rückrufbitte und wir melden uns innerhalb 24 Stunden bei Ihnen!