Das Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Bürogebäude und angebauter Halle mit Werkstatt im EG und weiteren Büros im OG liegt im zentral gelegenen Hamburg Wandsbek. Das Gebäude wurde 2020 umfangreich saniert und ist als neuwertig einzuschätzen. Das Gebäude ist bis auf ca. 250 m² Bürofläche komplett vermietet.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet inmitten HH-Barmbek Süd. Der Stadtteil gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, da er sehr viele Grünflächen bietet und trotzdem zentral gelegen ist. In nur 3 Gehminuten Entfernung befindet sich das EKZ Hamburger Meile mit über 150 Einkaufsmöglichkeiten. In gleicher Entfernung befinden sich mehrere Anschlussstellen an den Hamburger ÖPNV. Die Wohnung ist nahezu perfekt geschnitten und macht einen deutlich größeren Eindruck als es der Grundriss aufzeigt. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist seitdem unverändert vermietet, was mittlerweile ein bemerkenswertes Mietpotential ergibt.

Das sehr beständige Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in ca. 7 Fahrminuten Entfernung zum Harburger Phoenix-Center und ca. 10 Gehminuten zur Parkanlage -Freizeitanlage Schwarzenberg- in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel. Das denkmalgeschützte Gebäude Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.  

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der bevorzugten Wohngebiete Hamburg-Harburgs. Das Gebäude wie auch die Wohnungen wurden kontinuierlich saniert und renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Kellerraum und eine Dachbodenfläche.