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Sehr gepflegtes Zinshaus in Top-Lage Hamburg Wandsbek

Wohnfläche: ca. 1108,00 m2
Immobilienart: Zinshaus
Grundstück: ca. 1068,00 m2
Wohneinheiten: 16
Baujahr: 1992
Stellplatz: 10
Garage: 3
Heizung: Gas-Zentralheizung
Reparaturstaus: Nein
Objektzustand: Sehr gepflegt
Lieferung: Sofort möglich
Kosten/Provison: ja, allein vom Käufer zu zahlen
Kaufpreis: 3.990.000 €

WICHTIGE INFORMATIONEN/HINWEISE

Eine Verkaufsofferte sowie detaillierte Unterlagen zu dem Angebot erhalten Sie auf schriftliche Anfrage an unsere E-Mail-Anschrift:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Für dieses Angebot gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie ebenfalls mit dem Versand des Exposés erhalten.

LAGE:

Das Mehrfamilienhaus mit sehr guter Anbindung an das ÖPNV liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek, ca. 3 Fahrminuten vom EKZ Wandsbek Quarree und ca. 10 Fahrminuten von der Hamburger City entfernt. Vor der Haustür und im Umkreis von fünf Gehminuten befinden sich gleich mehrere Haltestellen des HVV, Kitas, ein Frischecenter, Discounter, Kino, Bowlingcenter, einer der bekanntesten Spa- & Fitnessclubs Hamburgs sowie diverse gastronomische Angebote. Für gemütliche Spaziergänge oder auch Outdoorsports lädt das, vor der Tür verlaufende Flüsschen „Wandse“ ein, dessen Verlauf sich östlich über den Holzmühlenteich, Eichtalpark bis zum ca. 1,5 KM entfernt gelegenen Nordmarkteich zieht. In Richtung Westen mündet das Flüsschen im, zur Außenalster fließenden Eilbekkanal. Die Anschlussstelle zur A24 (Richtung Berlin) und A1 (Richtungen Ostsee und Süden) liegt in nur 11 Minuten Fahrentfernung.

Kleines renditestarkes Zinshaus in bevorzugter Wohnlage Norderstedts

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Wohnfläche: ca. 418 m²
Immobilienart: Zinshaus
Grundstück: ca. 680 m²
Wohneinheiten: 11
Baujahr: 1974
Stellplatz: 2
Garage: 4
Heizung: Gas-Zentralheizung
Reparaturstaus: Nein
Objektzustand: teilsaniert-/modernisiert/sehr gepflegt
Lieferung: Sofort möglich
Kosten/Provison: ja, allein vom Käufer zu zahlen
Kaufpreis: auf Anfrage
Angebotsabgabe: ja, gewünscht

WICHTIGE INFORMATIONEN/HINWEISE

Durchgeführte Maßnahmen durch den Eigentümer der letzten Jahre:

  • 2014 Kellersanierung,
  • Erneuerung Garagentore,
  • Bei Neuvermietung wurden die Wohnungen laut Eigentümer renoviert/saniert, teilweise inkl. neuer Einbauküchen und Bäder mit Wand- und Fliesenarbeiten,
  • Erneuerung von Fenstern im Dachgeschoß,
  • Renovierung der Treppenhauswände

Ein aussagekräftiges Exposé, die Kaufpreisvorstellung sowie detaillierte Unterlagen zu dem Angebot erhalten Sie auf schriftliche Anfrage an unsere E-Mail-Anschrift:
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Für dieses Angebot gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie ebenfalls mit dem Versand des Exposés erhalten.

Lage:

Norderstedt, an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs, ca. 10 Fahrminuten vom Hamburger Flughafen entfernt gelegen, hat stark steigend, ca. 81.000 Einwohner. Ca. 30 Fahrminuten benötigt man in die Hamburger City und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in zwei Gehminuten vom Haus entfernt erreichbar. 3-5 Busstationen entfernt liegen die dann U-Bahnhöfe Garstedt und Ochsenzoll. Die Anschlussstelle der A7 (HH-Schnelsen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Hier finden Sie uns

 

S.P. Immobilien Hamburg
Stefan Pauels
Chaukenweg 4 / 6 A

22455 Hamburg

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